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95至尊网址:如果信贷有所放松 楼市有望年底迎来转机

时间:2022/1/1 19:38:11   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:方圆地产市场首席分析师邓浩志表示,六七月份或是今年最惨淡时期,至少要在8月份期间市场方会企稳。合富辉煌首席分析师黎文江也认为,在上半年一轮大调整过后,预计近两个月市场将会迎来短暂的观望期。对于发展商而言,六七月份正是总结市场和调整战略的时候,这两个月市场降价声音也将减少,包括此前...
方圆地产市场首席分析师邓浩志表示,六七月份或是今年最惨淡时期,至少要在8月份期间市场方会企稳。合富辉煌首席分析师黎文江也认为,在上半年一轮大调整过后,预计近两个月市场将会迎来短暂的观望期。对于发展商而言,六七月份正是总结市场和调整战略的时候,这两个月市场降价声音也将减少,包括此前降价最为明显的番禺,预计在一个月内楼价将以维稳为主,在短期的观望过后也可能再迎来新一轮的降价。

 
上半年楼市成交量大幅萎缩,很大程度上是由经济下行态势影响所致。邓浩志认为,从上半年中央多次出台微刺激政策看,下半年的信贷政策将95至尊网址很大可能得到放松,甚至有可能将迎来降准的机会,下半年的资金流动情况将好转。

同策咨询研究部总监张宏伟也认为,从当前货币政策变化来看,当前二次定向降准下招商、兴业、民生等部分股份制银行也获得了降准机会,标志着货币政策已经走向定向宽松。从首套自住用房房贷利率的角度来说,预计6月份以后贷款审批周期会进一步缩短,额度也会向首套自住需求倾斜,利率高企的市场状况会有逐步回落的过程。从周期的角度来讲,预计这个过程可能会持续3-6个月,预计今年第四季度房贷利率有可能会出现实质性回落。

从目前广州各大商业银行的现状来看,虽然多次经济微调政策均无关楼市,房贷利率尚未有明显松动,但是在放款时间以及贷款额度方面,不少银行表示和今年初相比状况有所好转。业内人士分析,中央要求支持首套房贷应该对信贷政策有一定的利好刺激,但是传导至市场需要一定的时间。

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